恒大卖房打响“金九银十”争夺战

2020-09-08 10:06   来源: 互联网

        上半年销售业绩受阻","黄金九银10"+冲刺已成为所有住宅企业的共识。9月7日,"财经"新媒体记者从恒大证实,全国619处房产的全线30%折扣,加上销售负责人申请的4%折扣,房地产总折扣可直接达到33%,最终优惠低于40%,力争在"黄金、9、银、10、"两个月的月销售额中冲刺1000亿元。

        

        目前,绿地、万科、金地等住宅企业还没有发起像恒大这样全面的低折扣价格战,而是已经加入了"金、九、银10"的客户竞争,开展了各种促销活动。分析人士指出,在促进住房公司贴现的背后,这可能与更严格的监管和较低的债务有关。下半年,房地产监管继续收紧,特别是三条红线,也让住房企业在销售和融资两端的压力翻了一番。然而,在住房需求稳定的情况下,降价只能是短期消费的市场,大幅度降价的可能性不大。

        

        卖房子打三折是什么意思?

        

        据报道,9月6日晚,恒大集团董事长许嘉银当天在公司营销会议上发布了"军令",即恒大国家房地产30%折扣,月销售目标为1000亿元。恒大还在统一的30%折扣的基础上,推出了附加优惠政策,如每套物业每天10套特别客房额外3%折扣,最后报价最高折扣12%,恒大总部领导和区域公司部门主管享有4%折扣,等等。

        

        记者登录恒芳发现,目前恒大619房地产正在进行三折促销,同时,每天10套一房价格低至32%折扣,分期付款10%,分期付款10%,2000元至2万元等组合优惠,网上自传内容基本相同,但促销页面指出,上述政策在9月3日至9月30日有效,与10月8日的网络传输截止日期不同。

        

        值得一提的是,恒大已连续三年宣布了一项备受瞩目的黄金、九银10折优惠活动,但与2018年全国646处房产的8.9折扣和2019年全国532房产7.8%的折扣相比,恒大今年更愿意抢占收入。"除了今年2月至3月全国600多处房产的25%折扣和22%折扣外,黄金、9、白银、10恒大直接将附加折扣降至30%,最低折扣可降至40%以下。

        

        在诸葛亮搜索数据研究中心分析师王效贤看来,促销内容反映了两个不同的特点:一是明确提出1000亿元的月销售目标,二是折扣较大,充分体现了恒大促销的紧迫性。

        

        知名金融评论员吴启伦认为,恒大的30%折扣是为了抓住此次出售,主要是因为"黄金、九、银、十"的时间窗非常诱人,也是因为该公司面临减债压力。近年来,恒大大幅降价,表明房地产利润率仍较高,还有降价空间。

        

        许多住宅企业加入促销战争

        

        恒大透露全线折扣三成后,记者从碧桂园、龙湖等住宅企业了解到,这些住宅企业还没有开展全面的折扣促销活动,但是,虽然不像恒大那样发动了一场全面的低折扣价格战,但许多住宅企业加入了"金九银10"客户竞争,开展了多种促销活动。

        

        据家居世界网站介绍,对于今年的黄金、九银10、绿地、万科、金地、华发等地方项目,折扣内容包括特价、订阅6%折扣-2%折扣等,以及购买停车位、大学生订阅20%折扣等。

        

        金,九银,十房,三年的物业管理费,不同楼层有不同的优惠价格,最终成交价格将比恒大更优惠。一名TPO 10住宅公司贵阳项目房地产销售人员对记者说。

        

        此外,一些住宅企业已经明确表示,他们不会以较低的价格削减肉类。例如,许辉控股公司首席执行官林枫在年中业绩简报会上表示,结合今年年初至8月的销售业绩,目前该公司的项目仍处于涨价阶段,没有进入降价渠道,不会做"切肉"。

责任编辑:fafa
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