在当前形势下，对加拿大房地产业的影响小于整体经济的影响。根据加拿大统计局(StatCan)的数据，2020年第二季度住宅投资下降。尽管GDP下降不到一次，但这意味着经济对房地产的依赖程度有所提高。至少在未来几个月如此。

住房投资

住宅投资是住宅房地产对经济的直接贡献。它包括建造新房、重大翻修和所有权转让，但要记住，这不是一项全面的措施，这是一项重要的措施。例如，装饰不包括浅雷诺或日常维护。有一个屋顶，但没有给婴儿涂油漆的空间。所有权转让的费用包括代理费、佣金和律师费。房地产对经济的贡献更大，这只是最直接的措施。例如，保险和金融在很大程度上也依赖于房地产，但它们是独立的部分。

住房投资的下降被认为是经济的危险信号。挪威中央银行(National Central Bank)的研究表明，住房投资的下降发生在经济衰退之前。拥有率较高的国家，如加拿大，往往是联系最紧密的国家。日本等拥有率较低的国家的联系最为薄弱。新建建筑的放缓往往被视为房地产市场过热的终结。事实上，这表明还有其他限制这一领域投资的问题。

加拿大住宅投资下降了11%以上

住宅投资在本季度略有增长，但与去年同期相比有所下降。2020年第二季度的投资总额估计为392.4亿美元，比上一季度增长1.87%。这一数字比去年同期下降了11.36%。虽然下降幅度很大，但低于一个人的国内生产总值(GDP)。

加拿大住宅投资

上季度GDP大幅下降(预计还将下降)。2020年第二季度未经调整的数字为4840亿美元，比上一季度下降10.52%。这比去年同期下降了14.70%。由于GDP的整体降幅大于住宅投资的下降，经济越来越依赖房地产。

住宅投资占国内生产总值的比重升至7.48%

住宅投资占GDP的比例仍呈下降趋势，但远高于去年。2020年第二季度，住宅投资占GDP的比例为7.48%，高于去年的7.25%。尽管这一比例大幅攀升，但仍远低于2016年第二季度创下的8.69%的创纪录高点。短期来看，这是一种增长，但长期来看，仍有下降的趋势。

住宅投资占国内生产总值的百分比

以美元计算，加拿大的住宅投资有所下降，但速度不如gdp。这显示出抚养比率的短期增长。然而，导致第二季度gdp下降的许多因素被认为是暂时的。随着经济恢复正常，住宅投资占gdp的比例将继续下降。但与此同时，该国对房地产的依赖程度也越来越高。