随着建筑形式和外墙形式的多样化，新型墙体材料的应用和外墙外保温要求的实施，外墙漏水问题越来越严重，不仅影响建筑物的正常使用，而且对结构安全也有一定影响。


虽然外墙渗漏已经引起了足够的重视，但外墙渗漏仍时有发生。那么如何科学有效地防止外墙渗漏呢？
一、外墙漏水原因分析

1。外墙门窗框周边渗水
一般来说，如果外墙漏水，主要是由于窗户旁边的墙引起的。这主要是因为门窗框外围与砖墙接触面之间的缝隙没有密封或砂浆填充，但不密实，经常脱落和开裂，窗洞顶面没有滴水线，雨水从窗洞顶面流入房间。



2。外墙砖砌体漏水

在外墙施工中，如果施工人员不通过技术标准，不认真施工，或砖缝砂浆不够饱满，框架结构围护墙与框架梁底部之间的缝隙将因砌体沉降而产生，导致漏水。

3。施工遗留问题

如果我们在施工过程中处理不当，不及时拆除一些附在外墙上的设施，也会在一定程度上形成渗水通道，如拆除墙体混凝土施工中塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆和拉杆，用于固定模板的对向贯穿螺栓是剪力墙结构外墙渗水的重要原因。由于墙体面积大，穿墙螺栓数量多，如果处理不当，结构中留下的螺栓孔会形成渗水通道。


第二章。外墙整体防水设计方案
由于外墙漏水的发生是多方面原因造成的，因此从源头上做好工作，逐步规范各种流程，防止外墙漏水的发生是非常必要的。

1。外墙防水施工时，首先要保证外墙底层清洁平整，并将墙面底层污渍清理干净。水泥砂浆找平时，必须进行充分的养护，以达到一定的强度，以保证防水质量。



2。外墙的主墙上会有一些施工留下的缝隙。墙体底层清理干净后，应凿毛修补墙体的阴阳角和缝隙。这些部位，特别是出水口，应至少涂两遍防水底漆，以确保防水质量。

3。防水涂料按一定比例配制并搅拌均匀后，即可按外墙面积涂。应注意的是，底层底漆必须涂漆到位。


三、外墙防水材料的选择

1。刚性防水砂浆：也称刚性砂浆。完后，涂层不需要处理，可以直接粘贴砖块，更方便。

2。js聚合物水泥基防水涂料：液体材料与水泥混合。中的活动组件泥浆可以渗透到水泥基表面的孔隙中，并与基底结合，形成致密的防水层。这种材料的成本既经济又有利。

3。丙烯酸防水涂料：使用时无需添加其他添加剂。操作简单。可直接施涂，涂层弹性高，耐水耐候性强。它可以应用于各种复杂的基底表面，效果显著。

4。聚氨酯防水涂料：室内外均可使用。完后很厚，约3mm，弹性张力大于200%。即使基材有一点开裂，也不会影响其防水效果。
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